Estrategias De Administración De Edificios Y Condominios
Liderar la vida en condominio no es una tarea sencilla. Las personas que se dedican a la administración de edificios cada vez necesitan mejor preparación para cumplir con todas las tareas que se le asignan. Si te gusta esta industria y quieres comenzar a abrirte camino, es probable que te preguntes cuál es la mejor manera de aprende a manejar un edificio y/o un condominio.
Mediante nuestro curso podrá certificar competencia como administrador de condominio de conformidad con ley 21.442 (Ley de Copropiedad Inmobiliaria) del 13 de Abril del 2022.
Diseño del Plan Formativo
- Modalidad: e-learning sincrono(Clases en línea vía ZOOM©) y plataforma de aprendizaje mediante aula virtual (Profesor en vivo, podrás interactuar y consultar tus dudas).
- Duración: 60 horas académicas
Requisitos.
- Ser Mayor de 18 años, matriculación con cédula de identidad o pasaporte.
- Conocimientos Básicos de Computación.
- Contar con PC o Celular (SmarthPhone o Iphone).
- Conexión a Internet y Tener cuenta de ZOOM©.
CONTENIDO PROGRAMATICO
CLASE 01: EL MARCO LEGAL EN LA ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS La ley 21.442.
- El Reglamento de Copropiedad del Condominio.
- El Comité de Administración.
- El administrador.
CLASE 02: ASAMBLEAS, BIENES COMUNES, GASTOS Y FONDOS DE RESERVA
- Las Asambleas.
- Los bienes de dominio común.
- Los gastos comunes y el fondo común de reserva.
CLASE 03: MARCO LABORAL EN LA ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS
- Contractos de trabajos y normas Forestales.
- Horario de trabajo y descansos.
- Horas extraordinarias, desahucios y finiquitos.
- Honorarios y eventuales trabajadores.
CLASE 04: EL ROL DEL ADMINISTRADOR Y LA RECEPTION DE UN CONDOMINIO
- El Administrador en el Mercado Moderno.
- Los sistemas en un edificio.
- Recepción y entrega de la Administración de un edificio.
- Ética Profesional.
CLASE 05: CONTABILIDAD GASTOS COMUNES Y CÁLCULO DE REMUNERACIONES
- Los gastos comunes, cómo se presentan y calculan.
- Cálculos de Remuneraciones y otros.
CLASE 06: CONTABILIDAD: INFORMES Y CONTROL DE GASTOS
- Presentación de Informes.
- Fondo de reserva.
- Control de Adquisiciones y gastos generales.
CLASE 07: TALLER DE CÁLCULO DE GASTOS COMUNES Y REMUNERACIONES
- Ejercicios aplicados de cálculos de gastos comunes y revisión grupal.
- Ejercicios de cálculo de remuneraciones y revisión general.
CLASE 08: SEGURIDAD Y PREVENCIÓN DE RIESGOS EN LOS CONDOMINIOS
- Reglamento de Orden Higiene y Seguridad.
- Seguridad del Edificio.
- Plan de emergencias.
- Manejo de emergencias en siniestros.
- Mecanismos preventivos.
- Mecanismos de evacuación.
CLASE 09: CÓMO FUNCIONAN LOS SEGUROS PARA EDIFICIOS Y CONDOMINIOS
- ¿Qué revisar a la hora de contratar un seguro?
- Cubrir.
- Deducible.
- Depreciación.
- Infraseguro.
- Endoso.
- Liquidadores de seguros.
CLASE 10: EL SELLO VERDE Y LA LEY No20296
- Las instalaciones de gas.
- Ley No 20.296 sobre inspecciones periódicas de ascensores y otras instalaciones.
CLASE 11: MANTENCIÓN DE EQUIPOS Y MAQUINARIAS
- Ascensores.
- Calderas (energía solar).
- Generadores de emergencia.
- Hidropak.
- Bombas de agua
- Cámaras de seguridad.
- Mantenimiento, conservación y administración de Bienes y recintos de dominio común (contratos de mantenimiento)
CLASE 12: EL MERCADO OBJETIVO PARA UN ADMINISTRADOR
- El plan de ventas.
- ¿Qué servicio vendo?
- ¿Quiénes sus clientes potenciales?
CLASE 13: COMO VENDER MIS SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN
- ¿Cómo vender mis servicios?
