Estrategias De Administración De Edificios Y Condominios

Liderar la vida en condominio no es una tarea sencilla. Las personas que se dedican a la administración de edificios cada vez necesitan mejor preparación para cumplir con todas las tareas que se le asignan. Si te gusta esta industria y quieres comenzar a abrirte camino, es probable que te preguntes cuál es la mejor manera de aprende a manejar un edificio y/o un condominio.

Mediante nuestro curso podrá certificar competencia como administrador de condominio de conformidad con ley 21.442 (Ley de Copropiedad Inmobiliaria) del 13 de Abril del 2022.

Diseño del Plan Formativo

• Modalidad: e-learning sincrono(Clases en línea vía ZOOM©) y plataforma de aprendizaje mediante aula virtual (Profesor en vivo, podrás interactuar y consultar tus dudas).
• Duración: 60 horas académicas

Requisitos.

• Ser Mayor de 18 años, matriculación con cédula de identidad o pasaporte.
• Conocimientos Básicos de Computación.
• Contar con PC o Celular (SmarthPhone o Iphone).
• Conexión a Internet y Tener cuenta de ZOOM©.

 

CONTENIDO PROGRAMATICO

CLASE 01: EL MARCO LEGAL EN LA ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS La ley 21.442.

•  El Reglamento de Copropiedad del Condominio.
•  El Comité de Administración.
•  El administrador.

CLASE 02: ASAMBLEAS, BIENES COMUNES, GASTOS Y FONDOS DE RESERVA

•  Las Asambleas.
•  Los bienes de dominio común.
•  Los gastos comunes y el fondo común de reserva.

CLASE 03: MARCO LABORAL EN LA ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS

•  Contractos de trabajos y normas Forestales.
•  Horario de trabajo y descansos.
•  Horas extraordinarias, desahucios y finiquitos.
•  Honorarios y eventuales trabajadores.

CLASE 04: EL ROL DEL ADMINISTRADOR Y LA RECEPTION DE UN CONDOMINIO

•  El Administrador en el Mercado Moderno.
•  Los sistemas en un edificio.
•  Recepción y entrega de la Administración de un edificio.
•  Ética Profesional.

CLASE 05: CONTABILIDAD GASTOS COMUNES Y CÁLCULO DE REMUNERACIONES

•  Los gastos comunes, cómo se presentan y calculan.
•  Cálculos de Remuneraciones y otros.

CLASE 06: CONTABILIDAD: INFORMES Y CONTROL DE GASTOS

•  Presentación de Informes.
•  Fondo de reserva.
•  Control de Adquisiciones y gastos generales.

CLASE 07: TALLER DE CÁLCULO DE GASTOS COMUNES Y REMUNERACIONES

•  Ejercicios aplicados de cálculos de gastos comunes y revisión grupal.
•  Ejercicios de cálculo de remuneraciones y revisión general.

CLASE 08: SEGURIDAD Y PREVENCIÓN DE RIESGOS EN LOS CONDOMINIOS

•  Reglamento de Orden Higiene y Seguridad.
•  Seguridad del Edificio.
•  Plan de emergencias.
•  Manejo de emergencias en siniestros.
•  Mecanismos preventivos.
•  Mecanismos de evacuación.

CLASE 09: CÓMO FUNCIONAN LOS SEGUROS PARA EDIFICIOS Y CONDOMINIOS

•  ¿Qué revisar a la hora de contratar un seguro?
•  Cubrir.
•  Deducible.
•  Depreciación.
•  Infraseguro.
•  Endoso.
•  Liquidadores de seguros.

CLASE 10: EL SELLO VERDE Y LA LEY No20296

•  Las instalaciones de gas.
•  Ley No 20.296 sobre inspecciones periódicas de ascensores y otras instalaciones.

CLASE 11: MANTENCIÓN DE EQUIPOS Y MAQUINARIAS

•  Ascensores.
•  Calderas (energía solar).
•  Generadores de emergencia.
•  Hidropak.
•  Bombas de agua
•  Cámaras de seguridad.
•  Mantenimiento, conservación y administración de Bienes y recintos de dominio común (contratos de mantenimiento)

CLASE 12: EL MERCADO OBJETIVO PARA UN ADMINISTRADOR

•  El plan de ventas.
•  ¿Qué servicio vendo?
•  ¿Quiénes sus clientes potenciales?

CLASE 13: COMO VENDER MIS SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN

•  ¿Cómo vender mis servicios?

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